二手房买卖交易双方需要的材料清单

根据交易情况的不同，买卖双方需要提供不同的材料，主要分为按揭贷款和一次性付款的交易两种情况。
一、一般情况下按揭贷款时需要提供的资料：

买方：

（一）身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）；

（二）户口本（夫妻双方）；

（三）婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)；

（四）收入证明或偿债能力证明(单位出示)；

（五）所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)；

（六）学历证明(大专以上提供)；

（七）申请人的贷款银行活期存折；

（把）银行要求提供的其他材料。

卖方：

（一）身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)；

（二）户口本(夫妻双方)；

（三）婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)；

（四）配偶、共有人同意出售证明(固定格式)；

（五）房屋产权证；

（六）出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件；

（七）银行要求提供的其他材料。

二、一次性付款时需要准备的资料：

买方：

（一）合法的身份证明文件(加配偶)：身份证、军官证、护照、回乡证及台胞证等；

（二）户口本(加配偶)：户主页及申请人的一页;3、婚姻证明：无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件。

卖方：

（一）合法的身份证明文件(加配偶)：身份证、军官证、护照、回乡证、台胞证等

（二）户口本(加配偶)：户主页及申请人的一页;3、婚姻证明：无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件。